Entra in vigore sul BUR Umbria n. 28, S.o. n. 1 del 12/07/2017 la Legge regionale 10 luglio 2017, n. 8. Per le strutture Extralberghiere sono previsti gli articoli dal 17 al 40 - Le principali novità.
di Stefano Calandra -
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Un potenziale gestore
che intenda aprire una nuova attività di Bed and
Breakfast/Affittacamere/Appartamento Turistico in Umbria ha ora
come riferimento una nuova normativa: la L.R. n. 08/2017 UMBRIA.
Si è ancora in attesa del nuovo Regolamento attuativo: pertanto fino a quando non sarà emanato, vale ancora il vecchio regolamento del 2013.
Questa nuova normativa in specie per l'Extralberghiero comporta delle discontinuità con la precedente, soprattutto in tema di regolamentazione fiscale (Iva/non IVA) della gestione delle strutture extralberghiere. Ma pur in questa volontà di aggiornare la normativa, la Regione ha sbagliato novamente su diversi fronti. In particolare si vede bene che non si è ben rapportata con l'AdE per gli aspetti fiscali. Più sotto facciamo il punto anche su questo.
La rielaborazione del testo si era resa necessaria pure a seguito di novità, sorte anche in altre regioni, per la conformazione
giuridica degli Appartamenti Turistici senza servizi.
Certamente, è stata confermata una decisione molto restrittiva e cioè quella di vietare la
somministrazione di ulteriori pasti, al di fuori della prima colazione, agli
Affittacamere; consentendo di fatto il cd. "regime di mezza
pensione", solo agli hotel.
La differenza tra B&B ed
Affittacamere
ora consiste principalmente nel fatto che un Affittacamere NON somministra pasti,
mentre un'attività si denominerà "Bed and Breakfast" se somministrerà
la prima colazione, a questo punto in via obbligatoria e non accessoria. Il
B&B NON potrà quindi somministrare nè seconde colazioni, nè pranzi.
L'Affittacamere
in Umbria quindi si riduce al solo pernottamento attrezzato di pulizie e biancheria.
Infine, con l'art. 40 si è voluto disciplinare e chiarire maggiormente la modalità di affitto
di appartamenti Turistici, con pesanti sanzioni qualora si esorbiti
dall'esercizio corretto.
Regolamento
di attuazione della LR:
in attesa di emanazione. Qui in questa pagina non appena uscirà.
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Vecchia normativa:
· LEGGE REGIONALE n. 13
del 12 luglio 2013: vedi QUI il testo
· Breve commento
di Stefano Calandra alla vecchia legge regionale Umbria.
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Affittacamere (art. 20)
- Immutata la destinazione di civile abitazione
(Omissis...)
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Cordiali saluti a tutti!
Stefano Calandra* - AIBBA&AgICAV, Email: calandra@aibba.it
* Presidente (1999-2010) e fondatore di ANBBA - Associazione
Nazionale Bed & Breakfast Affittacamere, di AICAV - Associazione Italiana
Case Vacanza (Fondatore e Consigliere nazionale 2005-2011), di ABBAV -
Associazione B&B del Veneto (fondatore e presidente 2003-2010); Fondatore
(2011) e titolare di AIBBA&AgICAV - Agenzia Nazionale dei Bed &
Breakfast, Affittacamere e Case Vacanza.
© Stefano Calandra (chi è? Clicca QUI) - www.aibba.it
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