Novità fiscali 2020 per Bed and Breakfast, Appartamenti Vacanze ed Affittacamere

 (Credits:  F.N. Consulting srls)

di Stefano Calandra - www.aibba.it
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  Si riepilogano alcune delle principali novità fiscali contenute nella Legge di Bilancio 2020 in corso di approvazione per B&B, Appartamenti Vacanze ed Affittacamere.

Certificazione dei corrispettivi a partire dal 1 gennaio 2020

A) Strutture ricettive che emettono ricevute fiscali

A partire dal 1 gennaio 2020 diventerà obbligatoria la memorizzazione e la trasmissione telematica dei corrispettivi all'agenzia delle entrate e contestualmente non potranno più essere utilizzate le ricevute fiscali cartacee.
 
Al momento, salvo modifiche dell'ultimo momento, anche chi è in regime forfettario pur essendo esonerato dalla fatturazione elettronica è obbligato all'emissione dei corrispettivi elettronici, se emette ricevuta fiscale. 

Pertanto, a partire dal 1° gennaio 2020, sarà necessario dotarsi di un Registratore di cassa Telematico regolarmente censito all’Agenzia delle Entrate, tramite il quale certificare i corrispettivi. Il Registratore Telematico memorizzerà i corrispettivi, ne effettuerà la trasmissione telematica così come previsto dalla norma e stamperà il documento commerciale da rilasciare al cliente. 

In alternativa all'acquisto del registratore di cassa telematico sarà possibile compilare e stampare gratuitamente online il documento commerciale da rilasciare al cliente. Tale documento potrà essere compilato esclusivamente accedendo al sito dell'agenzia delle entrate nella sezione fatture e corrispettivi inserendo le proprie credenziali fisconline. 

La procedura da seguire è la seguente:
accedere al portale fatture e corrispettivi dell'agenzia delle entrate da questo link: https://ivaservizi.agenziaentrate.gov.it/portale/
 
I dati di accesso sono quelli per accedere a fisconline (chi non li avesse può chiedere al proprio commercialista.

Al seguente indirizzo è possibile invece visionare il video dell'agenzia delle entrate che spiega come emettere il documento commerciale online.
https://www.youtube.com/watch?v=0tVQMN14Akc&feature=youtu.be 

Strutture ricettive che emettono Fatture
Le strutture ricettive che sono in regime forfettario e vogliono evitare l'acquisto del registratore di cassa telematico e l'emissione del documento commerciale online possono emettere fattura a tutti i propri clienti. L'emissione della fattura, infatti, è rimasta cartacea per chi è in regime forfettario.

In tutti i casi il registro dei corrispettivi non dovrà più essere compilato, sostituito dalla trasmissione telematica dei corrispettivi o dall'emissione della fattura cartacea.

B) I requisiti per l'accesso al regime forfetario 2020 


Vengono introdotti ulteriori limiti all'accesso al regime forfetario per chi ha ricavi/compensi fino a 65mila Euro annui. In particolare sono stati reintrodotti i seguenti vincoli:

1. viene reintrodotto il requisito relativo al sostenimento delle spese per il personale dipendente e lavoro accessorio per un ammontare complessivo non superiore a 20mila Euro lordi annui.
2. Reintrodotta la causa di esclusione relativa al conseguimento, nel corso dell’anno precedente, di redditi di lavoro dipendente o assimilato superiori a 30mila Euro.
3. Viene introdotta la riduzione di un anno dei termini di accertamento, per i contribuenti in regime forfettario che (non essendone obbligati) optano per l'emissione delle proprie fatture in formato elettronico. 
   Si precisa che la Legge di bilancio 2020 è ancora in corso di approvazione, per cui potrebbero esserci a breve modifiche o integrazioni. 
   

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Cordiali saluti a tutti!

Stefano Calandra* - AIBBA&AgICAV, Email: calandra@aibba.it

* Presidente (1999-2010) e fondatore di ANBBA - Associazione Nazionale Bed & Breakfast Affittacamere,  di AICAV - Associazione Italiana Case Vacanza (Fondatore e Consigliere nazionale 2005-2011), di ABBAV - Associazione B&B del Veneto (fondatore e presidente 2003-2010); Fondatore (2011) e titolare di AIBBA&AgICAV - Agenzia Nazionale dei Bed & Breakfast, Affittacamere e Case Vacanza.

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